Foto's door: Olena Yakobchuk / Shutterstock.com
Voor verhuurders die willen verhuren aan mensen met huisdieren maar die in het verleden zijn verbrand, hebben we zeven dingen die moeten worden gecontroleerd voordat uw harige huurders intrekken.
Jarenlang huurde ik van verhuurders die zo vriendelijk waren om mij een kans te geven om met mijn honden te huren. Het grootste deel van die tijd werkte ik ook bij mijn plaatselijke dierenasiel. Een deel van ons intake-proces was om te vragen waarom mensen hun dieren overgaven. Keer op keer werd ons verteld dat dit kwam omdat hun verhuurders niet toestonden dat ze een huisdier hadden.
Uiteindelijk werd ik een huisbaas en mijn eerste prioriteit was ervoor te zorgen dat mijn huurders niet hoefden te kiezen tussen een dak boven hun hoofd of hun beste vriend.
Gerelateerd: Pet Tips voor Home Seekers en verkopers
Ik heb mijn eigendom gerenoveerd, alle tapijt verwijderd en hardhouten vloeren neergezet. Ik schilderde de muren met een afwasbare acrylverf. Ik heb de achtertuin beveiligd met een hek en kinderbeveiliging op onderkasten in de keuken gezet. Ik heb een afvalcontainer met een goed sluitend deksel op de parkeerplaats geplaatst om geurtjes van huisdierenpoep tot een minimum te beperken. Ik wilde de perfecte plek creëren voor een huurder met een huisdier.
Waarom? Ik wist dat huurders moeite hebben om een plek te vinden om bij een huisdier te wonen. Hier is mijn logica: als ik een goede huisdierouder kan aantrekken die op zoek is naar huur, heb ik een huurder voor de lange termijn die voor mijn investering zorgt. Met de verhuurmarkt tegen eigenaren van huisdieren, kan marketing voor deze demografische doelgroep uw woning uit elkaar drijven.
Gerelateerd: Studie toont eigenaren van stedelijke huisdieren betalen meer huur en hebben minder keuze in appartementen
Tijdens mijn tijd als verhuurder had ik veel huurders met huisdieren en bijna geen dierengerelateerde zaken. Aquariums, hagedissen, katten, fretten en honden - ze zijn allemaal welkom in mijn huurobject. Van een huisdiervriendelijke huisbaas tot een andere, hier zijn mijn beproefde tips voor het kiezen van de perfecte huisdierouder-tenant.
- Veterinaire zorg. In de allereerste plaats zorgen verantwoordelijke ouders van huisdieren voor routine veterinaire zorg voor hun huisdieren. Is het huisdier gesteriliseerd of gecastreerd? Hebben ze al hun schoten? Is hun dierenarts bereid om hen een referentie te geven?
- Bel referenties. U controleert altijd referenties naar potentiële huurders, maar wanneer u belt, vraag dan specifiek naar het huisdier. Vraag hoe het zich gedroeg, en of er klachten waren van buren, de routine van het huisdier en hoe lang de huurder het heeft gehad. Vraag ook of ze nog andere dieren hadden. Verantwoordelijke ouders van huisdieren houden hun huisdieren levenslang en eindigen niet telkens wanneer ze verhuizen, maar de andere achterlaten. Vraag de vorige verhuurder of ze de eigenaar als verantwoordelijk beschouwen.
- Welke huisdieren laat je toe? Dit hangt grotendeels af van de ruimte die u huurt. Een appartement in een hoogbouw kan lastig zijn voor een hondeneigenaar, maar een kat kan heel gelukkig zijn. Een gezin dat een huis huurt met een hond kan geweldige buren zijn, omdat ze buiten zullen lopen en spelen met de hond in de buurt. Elk type huisdier heeft zijn eigen voor- en nadelen.
- Live- / werkroutine. Huisdieren vinden het leuk om deel uit te maken van het gezin en te veel tijd doorbrengen kan leiden tot stress en slecht gedrag. Vraag potentiële huurders naar de routines die ze bij hun huisdieren houden. Wie zorgt er voor het huisdier wanneer de huurder weg is?
- Bij noodgevallen. Geef huurders een formulier met informatie over hun huisdieren. Dit zou leeftijd, ras, kleuring en als het huisdier om het even welke medicijnen vereist. Zorg bovendien voor een lijst met contactpersonen voor noodsituaties die bekend zijn met het huisdier en kunnen helpen als dat nodig is.
- Huisdierafval. Huisdieren creëren afval, dus zeg het in je huurovereenkomst hoe je verwacht dat de huurder ermee omgaat. U kunt bijvoorbeeld stellen dat "Hondenafval onmiddellijk moet worden opgehaald en in de zwarte afvalbak op de parkeerplaats moet worden geplaatst". Of dat "Kitty-strooisel dubbel wordt ingepakt en nooit wordt doorgespoeld."
- Extra huisdieren. Wees duidelijk in uw huurovereenkomst is voor specifieke huisdieren, als een huurder een ander huisdier wil toevoegen aan het gezin, dan moet schriftelijke toestemming worden verkregen.
Huren aan eigenaren van gezelschapsdieren kan een riskante bezigheid zijn - het is mogelijk dat de huisdieren schade toebrengen of buren of andere huurders irriteren. Maar degenen die verhuren aan verantwoordelijke eigenaren van gezelschapsdieren, kunnen terecht bij de ideale langetermijnverantwoordelijke huurders waar elke verhuurder van droomt.
